NOVO - Vista panorâmica Mar e Dois irmãos

Atenção: O nosso conceito de hospedagem é aluguel de casa por temporada. Não somos hotel. Não somos pousada. Não contamos com recepção e atendimento 24h e fora de horário comercial. Mas faremos o possível para melhor atende-los, seja por nossos colaboradores locais, seja pelo chat do airbnb, sempre em horário comercial.

Ao fazer a reserva, o hóspede (LOCATÁRIO) deve estar ciente e de acordo em aderir com as seguintes regras:

OBRIGAÇÕES E DEVERES DO(A) LOCATÁRIO(A)

a) O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, ceder, transferir ou emprestar o IMÓVEL objeto deste contrato, quer no todo ou em parte, e muito menos transferir este Contrato a terceiros, nem dar ao IMÓVEL locado destinação de outra atividade que iniciou quando da assinatura deste Contrato, sem o prévio consentimento por escrito da LOCADORA.

b) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que leu, está ciente e aceita todas as orientações, instruções e normas da LOCADORA descritas no presente anúncio e reserva, obrigando-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a segui-las e cumpri-las em sua integralidade. O(A) LOCATÁRIO(A) está ciente e aceita que o conceito do presente contrato é locação de de casa de temporada, e pelo fato da LOCADORA não exercer atividades de hotel e nem pousada, os mesmos não contam por exemplo com recepção e atendimento 24h e fora de horário comercial para os(as) LOCATÁRIO(A).

c) Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a manter o IMÓVEL sempre limpo e bem cuidado, na vigência da locação, além de cuidar e zelar por todos os bens móveis e eletrodomésticos nele existentes, correndo por sua conta e risco as multas e/ou penalidades a que der causa, por inobservância do presente Contrato, das instruções, orientações e procedimentos da LOCADORA descritas no presente anúncio e reserva, assim como de quaisquer leis, regulamentos, decretos e portarias.

d) Quando o IMÓVEL estiver localizado em condomínio, todas as normas do condomínio deverão ser respeitadas, de acordo com a convenção e regulamento interno do condomínio, pois no caso de infração o(a) LOCATÁRIO(A) se compromete por si, seus acompanhantes e seus sucessores, desde já com os pagamentos das multas e penalidades aplicadas.

e) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é expressamente proibido o uso de rádios, aparelhos ou caixas de som, ou qualquer tipo de instrumento musical com volume elevado, de modo a perturbar os vizinhos observando o horário do silêncio que vigora das 22hs as 7hs.

f) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que caso a LOCADORA seja advertido pelo condomínio e/ou por vizinhos em razão do descumprimento do item anterior pelo(a) LOCATÁRIO(A), a LOCADORA notificará o(a) LOCATÁRIO(A), sendo que na terceira ocorrência o presente contrato será rescindido automaticamente sem qualquer necessidade de notificação prévia devendo o(a) LOCATÁRIO(A) deixar o IMÓVEL imediatamente sem direito a reembolso pelo período que faltar para terminar o contrato.

g) Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a não jogar papel higiênico, ou qualquer outro objeto nos vasos sanitários, sob risco de entupimento e de ter de arcar com os prejuízos por tais atos causados.

h) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que o IMÓVEL possui acomodação em cama somente para a quantidade de pessoas indicada na reserva, e que o mesmo pode ser ocupado apenas pelo(a) LOCATÁRIO(A) e seus familiares, de forma que não será permitido no IMÓVEL o ingresso de número superior a indicada na reserva.

i) O(A) LOCATÁRIO(A) declara também estar ciente que o IMÓVEL possui capacidade máxima indicada na reserva, comprometendo-se neste sentido o(a) LOCATÁRIO(A) a cumprir o presente Contrato, assim como as leis vigentes, bem como o direito de vizinhança, evitando a prática de quaisquer atos que possam perturbar a tranquilidade ou ameaçar a saúde pública, sendo vetado ao(a) LOCATÁRIO(A) elevar esse número durante o período da locação, sob pena de multa no valor de R$ 2.000,00 (Dois mil reais) por dia, por pessoa.

j) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que recebeu todas as informações e fotos referente ao IMÓVEL, assim como, em sendo o caso, do Condomínio onde se localiza o IMÓVEL, tendo acessado o presente anúncio, fotos, informações e regras, assim como website da LOCADORA com fotos e informações da casa, e tambem o perfil da LOCADORA nas redes sociais atendendo assim todas as suas expectativas para a presente locação.

k) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que referido imóvel é rural e se localiza no bairro do Sertão do Cantagalo a aproximadamente 8,6km do centro de Gonçalves-MG.

l) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que o acesso ao IMÓVEL partindo do centro de Gonçalves-MG é por aproximadamente 8km de estrada de terra até o bairro do Sertão do Cantagalo, e a partir daí aproximadamente 600metros de subida íngreme em estrada de terra facilitados por trechos em trilhos de concreto.

m) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja a CASA PEDRA localizada na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que para acessar o IMÓVEL é necessário a abertura e o fechamento de 1 (uma) porteira, comprometendo-se ao abri-la, proceder ao fechamento imediato da mesma para evitar o trânsito de qualquer animal de grande porte como bois/vacas. Declara ainda o(a) LOCATÁRIO(A) que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que o local possui câmera de segurança (parte externa das casas) com monitoramento por audio e vídeo, e que as câmeras estão ativadas constantemente, inclusive durante sua estadia.

n) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que a casa está situada dentro de uma área rural de 20.100m2, e, por se tratar de área em ambiente completamente rural e de terreno íngreme e escorregadio, é essencial a atenção e cuidado de todos com insetos, animais peçonhentos, assim como não acessarem áreas íngremes, de mata e escorregadias, sendo necessário que tenham especial atenção com suas crianças e idosos.

o) O(A) LOCATÁRIO(A) declara ainda que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja o apartamento localizado em Ipanema no Rio de Janeiro, o(a) mesmo(a) está ciente que o apartamento se localiza em local alto e não possui grades e telas de proteção nas janelas, sendo essencial que tomem todas as cautelas e fiquem atentos às crianças e idosos.

p) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente que é proibido idosos, crianças e adolescentes transitarem pelo IMÓVEL desacompanhados de seus responsáveis, com o objetivo de evitar acidentes e zelar pela integridade física dos mesmos.

q) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é unicamente responsável, inclusive seus acompanhantes, por zelar por sua integridade física, assim como a integridade física de seus acompanhantes.

r) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de vigilância do(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de quaisquer tipos de acidentes ocasionados durante o período da locação. Da mesma forma, o (a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes declaram estar cientes que os trajetos de ida ao IMÓVEL, assim como da saída dele são de sua inteira responsabilidade e correm por sua conta e risco, de modo que a LOCADORA não é responsável por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de deslocamentos do(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes nos trajetos de ida ao IMÓVEL, assim como da saída dele, e portanto pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos.

s) Durante o período da locação, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá trazer e providenciar alimentação, objetos pessoais e de higiene pessoal, devendo a LOCADORA disponibilizar roupas de cama, banho, travesseiros e jogos americanos suficientes para atender o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes limitados a capacidade do IMÓVEL indicada no presente anúncio e reserva.

t) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é unicamente responsável, inclusive seus acompanhantes, por manter a guarda e vigilância de seus bens no IMÓVEL.

u) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de guarda e vigilância dos bens do(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de furto, roubo, perda, arrombamento e/ou extravio de quaisquer de seus pertences durante o período da locação.

v) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente acerca da instabilidade no fornecimento de energia elétrica pelas Concessionárias de energia elétrica na região onde se localiza o IMÓVEL, assim como da precariedade no atendimento que de maneira geral é lento e moroso em caso de problemas de falha e/ou falta de energia elétrica na região do IMÓVEL.

x) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento de energia elétrica, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha ou falta de energia elétrica no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falta de energia elétrica, a LOCADORA se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a concessionária de energia elétrica responsável acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da Concessionária de energia elétrica responsável.

y) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente acerca da possibilidade de instabilidade no serviço de internet pela empresa provedora desse serviço no IMÓVEL, assim como da precariedade no atendimento que de maneira geral que pode ser lento e moroso em caso de problemas de falha e/ou falta de sinal de internet no IMÓVEL.

z) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento do sinal de internet, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA e o OPERADOR de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha ou falta de sinal de internet no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falta de sinal de internet, a LOCADORA se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a empresa provedora de internet acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da referida empresa.

REGRAS ADICIONAIS -A seguir algumas informações IMPORTANTES sobre a sua hospedagem: O nosso conceito de hospedagem é aluguel de casa por temporada. Não somos hotel. Não somos pousada. Não contamos com recepção e atendimento 24h e fora de horário comercial. Mas faremos o possível para melhor atende-los, seja por nossos colaboradores locais, seja pelo chat do airbnb, sempre em horário comercial. O apartamento está localizado na Rua Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro - RJ. Solicitamos que nos encaminhe no e-mail em até 48h antes de sua hospedagem, cópia do RG de todos que ingressarão e permanecerão na casa, assim como a placa, modelo e marca dos veículos para a regular identificação e autorização junto ao condomínio. Para seu conforto, informe previamente o horário de sua chegada para que possamos informar a senha digital da fechadura de acesso a casa. Seu check-in estará disponível a partir das 15hs, e o check-out será realizado as 12hs. O CONDOMÍNIO NÃO POSSUI GUARDA VOLUMES. PROIBIDO DEIXAR MALAS OU QUALQUER OBJETOS NA PORTARIA OU DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO. Ao final de sua hospedagem nossa colaboradora realizará a vistoria para checagem da casa, conferência de itens e apuração de eventuais danos ocorridos, os quais deverão ser ressarcidos sendo o caso. Ressaltamos que a casa e nossos serviços estão dimensionados para atender o número de hóspedes de sua reserva, e, portanto, não será autorizado o check-in e o ingresso no apartamento de número superior ao indicado na reserva. É PROIBIDO RECEBER QUALQUER VISITA NO IMÓVEL SEM AUTORIZAÇÃO PRÉVIA DO ANFITRIÃO. É expressamente proibido fumar nas dependências do apartamento. São proibidas festas e eventos na casa que possam infringir a lei, sendo essencial que todos os hóspedes tenham consciência que é fundamental o silencio para o bem estar de todos, inclusive dos vizinhos que também desejam relaxar e descansar. Respeite as regras e leis que dispões sobre o assunto e evite penalidades contratuais. SOLICITAMOS A GENTILEZA DE UTILIZAR A TORNEIRA LOCALIZADA NA GARAGEM PARA LAVAR OS PÉS E LIMPAR AS CADEIRAS E ITENS QUE ESTIVEREM SUJOS DE AREIA DA PRAIA ANTES DE ACESSAR O ELEVADOR E APARTAMENTO. NÃO são permitidos pets durante a hospedagem. Não se preocupe em trazer roupas de cama e banho, pois tudo estará pronto na sua chegada. NÃO fazer uso das roupas de cama e banho enquanto estiver comendo, bebendo e/ou com roupas molhadas ou úmidas. Eventuais danos com as roupas de cama e banho serão cobrados e/ou descontados do depósito caução ao fim da hospedagem. É obrigatório o descarte do lixo ao fim de sua hospedagem nas lixeiras localizadas no corredor de acesso ao elevador. Orientamos a separação do lixo orgânico e reciclável produzidos durante sua hospedagem e os deposite nas respectivas lixeiras COBERTURA DE CELULAR E INTERNET WI-FI: No apartamento existe sinal 4G de celular, porém o sinal pode oscilar, podendo inclusive ficar sem nenhum sinal por algum tempo por motivos da operadora e/ou empresa envolvida no fornecimento. O apartamento possui acesso a internet Wi-Fi. VOLTAGEM: A voltagem do apartamento é 110V com algumas tomadas 220V. Disponibilizamos para uso dos nossos hóspedes durante a hospedagem uma cafeteira nespresso e sanduicheira. Sinta-se à vontade em trazer o que achar necessário para complementar o cardápio do café da manhã a seu gosto. Disponibilizamos tambem para uso dos nossos hóspedes durante a hospedagem utensílios de cozinha, geladeira, forno elétrico com air fryer e fogão. Sinta-se à vontade em trazer o que for necessário para o cardápio do seu café da manhã, almoço, lanche e jantar a seu gosto. Leia as instruções para o uso e no manuseio da lavadora e secadora de roupas com a finalidade de evitar danos aos equipamentos. GRADES E TELAS DE PROTEÇÃO: Alertamos que o apartamento esta localizado no 16 andar (DÉCIMO SEXTO andar) do Edifício, em local alto, e que as janelas são baixas e não possuem grades e telas de proteção. Sendo assim alertamos para que tomem todas as cautelas e principalmente fiquem atentos às crianças e idosos. Inexiste a obrigação do(a) LOCADOR(A) e do OPERADOR de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer acidente ocorrido. ENERGIA ELÉTRICA E INTERNET: O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação do(a) LOCADOR(A) e do OPERADOR de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento de energia elétrica e/ou internet, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam o(a) LOCADOR(A) e o OPERADOR de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha e/ou falta de energia elétrica e/ou internet no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falha e/ou falta de energia elétrica e/ou internet, o LOCADOR(A) se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a concessionária/prestador de energia elétrica e/ou internet responsável acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da Concessionária/prestador de energia elétrica e/ou internet responsável. GUARDA E VIGILÂNCIA DE BENS: Lembramos que é mandatório que cada hóspede mantenha a guarda e a vigilância de seus bens durante todo o período da hospedagem no imóvel. Ressaltamos que não nos responsabilizamos por todos e quaisquer danos e/ou prejuízos sofridos em razão de furto, roubo, perda ou extravio de quaisquer pertences de hospedes e/ou acompanhantes durante o período da hospedagem. MEIO AMBIENTE: É de extrema importância que desligue lâmpadas, ar condicionado e outros aparelhos enquanto não estiverem no apartamento, fazendo uso consciente de água e energia elétrica, evitando assim o desperdício. O meio ambiente agradece!