Raízes de Juquehy c/Piscina Privativa (Casa Ipê)

Atenção: O nosso conceito de hospedagem é aluguel de casa por temporada. Não somos hotel. Não somos pousada. Não contamos com recepção e atendimento 24h e fora de horário comercial. Mas faremos o possível para melhor atende-los, seja por nossos colaboradores locais, seja pelo chat do airbnb, sempre em horário comercial.

Ao fazer a reserva, o hóspede (LOCATÁRIO) deve estar ciente e de acordo em aderir com as seguintes regras:

OBRIGAÇÕES E DEVERES DO(A) LOCATÁRIO(A)

a) O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, ceder, transferir ou emprestar o IMÓVEL objeto deste contrato, quer no todo ou em parte, e muito menos transferir este Contrato a terceiros, nem dar ao IMÓVEL locado destinação de outra atividade que iniciou quando da assinatura deste Contrato, sem o prévio consentimento por escrito da LOCADORA.

b) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que leu, está ciente e aceita todas as orientações, instruções e normas da LOCADORA descritas no presente anúncio e reserva, obrigando-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a segui-las e cumpri-las em sua integralidade. O(A) LOCATÁRIO(A) está ciente e aceita que o conceito do presente contrato é locação de de casa de temporada, e pelo fato da LOCADORA não exercer atividades de hotel e nem pousada, os mesmos não contam por exemplo com recepção e atendimento 24h e fora de horário comercial para os(as) LOCATÁRIO(A).

c) Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a manter o IMÓVEL sempre limpo e bem cuidado, na vigência da locação, além de cuidar e zelar por todos os bens móveis e eletrodomésticos nele existentes, correndo por sua conta e risco as multas e/ou penalidades a que der causa, por inobservância do presente Contrato, das instruções, orientações e procedimentos da LOCADORA descritas no presente anúncio e reserva, assim como de quaisquer leis, regulamentos, decretos e portarias.

d) Quando o IMÓVEL estiver localizado em condomínio, todas as normas do condomínio deverão ser respeitadas, de acordo com a convenção e regulamento interno do condomínio, pois no caso de infração o(a) LOCATÁRIO(A) se compromete por si, seus acompanhantes e seus sucessores, desde já com os pagamentos das multas e penalidades aplicadas.

e) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é expressamente proibido o uso de rádios, aparelhos ou caixas de som, ou qualquer tipo de instrumento musical com volume elevado, de modo a perturbar os vizinhos observando o horário do silêncio que vigora das 22hs as 7hs.

f) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que caso a LOCADORA seja advertido pelo condomínio e/ou por vizinhos em razão do descumprimento do item anterior pelo(a) LOCATÁRIO(A), a LOCADORA notificará o(a) LOCATÁRIO(A), sendo que na terceira ocorrência o presente contrato será rescindido automaticamente sem qualquer necessidade de notificação prévia devendo o(a) LOCATÁRIO(A) deixar o IMÓVEL imediatamente sem direito a reembolso pelo período que faltar para terminar o contrato.

g) Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) por si, seus acompanhantes e seus sucessores, a não jogar papel higiênico, ou qualquer outro objeto nos vasos sanitários, sob risco de entupimento e de ter de arcar com os prejuízos por tais atos causados.

h) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que o IMÓVEL possui acomodação em cama somente para a quantidade de pessoas indicada na reserva, e que o mesmo pode ser ocupado apenas pelo(a) LOCATÁRIO(A) e seus familiares, de forma que não será permitido no IMÓVEL o ingresso de número superior a indicada na reserva.

i) O(A) LOCATÁRIO(A) declara também estar ciente que o IMÓVEL possui capacidade máxima indicada na reserva, comprometendo-se neste sentido o(a) LOCATÁRIO(A) a cumprir o presente Contrato, assim como as leis vigentes, bem como o direito de vizinhança, evitando a prática de quaisquer atos que possam perturbar a tranquilidade ou ameaçar a saúde pública, sendo vetado ao(a) LOCATÁRIO(A) elevar esse número durante o período da locação, sob pena de multa no valor de R$ 2.000,00 (Dois mil reais) por dia, por pessoa.

j) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que recebeu todas as informações e fotos referente ao IMÓVEL, assim como, em sendo o caso, do Condomínio onde se localiza o IMÓVEL, tendo acessado o presente anúncio, fotos, informações e regras, assim como website da LOCADORA com fotos e informações da casa, e tambem o perfil da LOCADORA nas redes sociais atendendo assim todas as suas expectativas para a presente locação.

k) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que referido imóvel é rural e se localiza no bairro do Sertão do Cantagalo a aproximadamente 8,6km do centro de Gonçalves-MG.

l) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que o acesso ao IMÓVEL partindo do centro de Gonçalves-MG é por aproximadamente 8km de estrada de terra até o bairro do Sertão do Cantagalo, e a partir daí aproximadamente 600metros de subida íngreme em estrada de terra facilitados por trechos em trilhos de concreto.

m) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja a CASA PEDRA localizada na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que para acessar o IMÓVEL é necessário a abertura e o fechamento de 1 (uma) porteira, comprometendo-se ao abri-la, proceder ao fechamento imediato da mesma para evitar o trânsito de qualquer animal de grande porte como bois/vacas. Declara ainda o(a) LOCATÁRIO(A) que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que o local possui câmera de segurança (parte externa das casas) com monitoramento por audio e vídeo, e que as câmeras estão ativadas constantemente, inclusive durante sua estadia.

n) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja alguma das casas localizadas na cidade de Gonçalves-MG, o(a) mesmo(a) está ciente que a casa está situada dentro de uma área rural de 20.100m2, e, por se tratar de área em ambiente completamente rural e de terreno íngreme e escorregadio, é essencial a atenção e cuidado de todos com insetos, animais peçonhentos, assim como não acessarem áreas íngremes, de mata e escorregadias, sendo necessário que tenham especial atenção com suas crianças e idosos.

o) O(A) LOCATÁRIO(A) declara ainda que foi informado(a) que caso o IMÓVEL indicado e descrito no presente anúncio e reserva seja o apartamento localizado em Ipanema no Rio de Janeiro, o(a) mesmo(a) está ciente que o apartamento se localiza em local alto e não possui grades e telas de proteção nas janelas, sendo essencial que tomem todas as cautelas e fiquem atentos às crianças e idosos.

p) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente que é proibido idosos, crianças e adolescentes transitarem pelo IMÓVEL desacompanhados de seus responsáveis, com o objetivo de evitar acidentes e zelar pela integridade física dos mesmos.

q) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é unicamente responsável, inclusive seus acompanhantes, por zelar por sua integridade física, assim como a integridade física de seus acompanhantes.

r) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de vigilância do(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de quaisquer tipos de acidentes ocasionados durante o período da locação. Da mesma forma, o (a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes declaram estar cientes que os trajetos de ida ao IMÓVEL, assim como da saída dele são de sua inteira responsabilidade e correm por sua conta e risco, de modo que a LOCADORA não é responsável por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de deslocamentos do(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes nos trajetos de ida ao IMÓVEL, assim como da saída dele, e portanto pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos.

s) Durante o período da locação, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá trazer e providenciar alimentação, objetos pessoais e de higiene pessoal, devendo a LOCADORA disponibilizar roupas de cama, banho, travesseiros e jogos americanos suficientes para atender o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes limitados a capacidade do IMÓVEL indicada no presente anúncio e reserva.

t) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que é unicamente responsável, inclusive seus acompanhantes, por manter a guarda e vigilância de seus bens no IMÓVEL.

u) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de guarda e vigilância dos bens do(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de furto, roubo, perda, arrombamento e/ou extravio de quaisquer de seus pertences durante o período da locação.

v) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente acerca da instabilidade no fornecimento de energia elétrica pelas Concessionárias de energia elétrica na região onde se localiza o IMÓVEL, assim como da precariedade no atendimento que de maneira geral é lento e moroso em caso de problemas de falha e/ou falta de energia elétrica na região do IMÓVEL.

x) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento de energia elétrica, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha ou falta de energia elétrica no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falta de energia elétrica, a LOCADORA se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a concessionária de energia elétrica responsável acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da Concessionária de energia elétrica responsável.

y) O(A) LOCATÁRIO(A) declara que foi informado(a) e está ciente acerca da possibilidade de instabilidade no serviço de internet pela empresa provedora desse serviço no IMÓVEL, assim como da precariedade no atendimento que de maneira geral que pode ser lento e moroso em caso de problemas de falha e/ou falta de sinal de internet no IMÓVEL.

z) O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação da LOCADORA de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento do sinal de internet, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam a LOCADORA e o OPERADOR de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha ou falta de sinal de internet no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falta de sinal de internet, a LOCADORA se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a empresa provedora de internet acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da referida empresa.

REGRAS ADICIONAIS -Lembramos que a casa está dimensionada para acomodar até 10 pessoas que é a capacidade máxima, e, portanto, não será autorizado o check-in e o ingresso na casa de número superior a 10 pessoas. Visitas são proibidas e não serão autorizadas o ingresso.

LIMPEZA, ARRUMAÇÃO E COZINHA: nossa colaboradora estará disponível a título de cortesia diariamente para os serviços de limpeza, arrumação e auxílio em cozinha das 08:00hs às 17:00hs respeitando-se o intervalo de 1 hora para o seu almoço, sendo vedado a sua dispensa sem o consentimento da LOCADORA. A colaboradora não é cozinheira profissional e está disponível para auxílio em cozinha e preparar refeições triviais. As refeições devem ser consumidas pelos locatários no interior da casa e não será permitido a nossa colaboradora que faça a entrega de qualquer refeição, alimento ou bebida aos locatários na praia ou em qualquer outro local fora da casa. A colaboradora não é responsável por lavar e passar quaisquer roupas de uso pessoal dos locatários, e pedimos a colaboração e entendimento de todos neste sentido. Ressaltamos que não nos responsabilizamos por todos e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos por infração a tal regra. Disponibilizamos para uso dos nossos locatários durante a locação uma máquina de café Nespresso. Sinta-se à vontade em trazer as cápsulas de café, assim como o que achar necessário para complementar o cardápio do café da manhã e demais refeições a seu gosto. Aproveite para alinhar com nossa colaboradora a rotina da sua locação.

TOALHA DE BANHO/ROSTO: Disponibilizaremos 1 toalha de banho/rosto por hóspede a ser utilizada durante toda a locação, e para seu conforto, ao final de cada uso, favor devolve-la a nossa colaboradora para que seja possível disponibiliza-la novamente para o uso seguinte. As toalhas serão após a utilização colocadas em local fresco para secagem (cada uma devidamente identificada), mas NÃO serão lavadas e/ou substituídas durante a locação. Não será permitido a lavagem e/ou substituição de toalhas de banho/rosto da RESTART HOMES durante as locações de até 3 diárias, e caso seja inevitável, será cobrado a taxa da lavanderia a ser cobrada por peça a ser lavada e substituída. Portanto solicitamos a todos que cuidem bem das toalhas da RESTART HOMES para evitar sujeiras e manchas nas mesmas, inclusive de maquiagens. Eventuais danos e custos serão cobrados.

TOALHA DE PRAIA/PISCINA: Disponibilizaremos 1 toalha de praia/piscina por hóspede a ser utilizada durante toda LOCAÇÃO, e para seu conforto, ao final de cada dia, favor devolve-la a nossa colaboradora para que seja possível disponibiliza-la novamente no dia seguinte. As toalhas serão ao fim de cada dia colocadas em local fresco para secagem (cada uma devidamente identificada), mas não serão lavadas e nem substituídas durante as locações de até 3 diárias. Portanto solicitamos a todos os locatários que cuidem bem das toalhas da RESTART HOMES para evitar sujeiras e manchas nas mesmas. Eventuais danos serão cobrados.

ROUPAS DE CAMA: Disponibilizaremos 1 jogo de roupa de cama e travesseiro a ser utilizado na respectiva cama de cada hóspede durante toda a LOCAÇÃO. Não disponibilizamos cobertores e edredons e portanto sugerimos que traga caso entenda necessário. As roupas de cama da RESTART HOMES NÃO serão lavadas e/ou substituídas durante as locações. Não será permitido a lavagem e/ou substituição de roupas de cama da RESTART HOMES durante as locações de até 3 diárias, e caso seja inevitável, será cobrado a taxa da lavanderia a ser cobrada por peça a ser lavada e substituída. Portanto solicitamos a todos os locatários que cuidem bem das roupas de cama da RESTART HOMES para evitar sujeiras e manchas nas mesmas, inclusive de maquiagens. Eventuais danos e custos serão cobrados.

PRODUTOS DE LIMPEZA E HIGIÊNE PESSOAL: A casa será entregue em seu check-in completamente limpa e desinfectada. Diariamente nossa colaboradora será responsável por manter a limpeza de quartos e banheiros. Os produtos de limpeza e higiene pessoal serão disponibilizados no início da locação, devendo ser mantidos e repostos pelo hóspede até o final dela.

USO DA PISCINA: Solicitamos a gentileza de sempre utilizar a ducha para retirada de excesso de areia, protetor solar e bronzeadores antes do uso da piscina e ingresso na casa. Informamos que a piscina não possui proteção no entrono, não contando com boia e/ou salva vidas, sendo assim alertamos para que fiquem atentos com as crianças e tomem todas as cautelas caso você e seus acompanhantes não saibam nadar. Proibido crianças desacompanhadas. Proibido mergulhar de cabeça. Proibido uso de objetos de vidro na piscina e em seu entorno. Não corra ou faça brincadeiras com empurrões na piscina e em seu entorno. Tenha cuidado com o piso escorregadio. Não se alimente ou fume na piscina. Proibido o ingresso de pet na piscina.

USO DA CASA: Informamos que a voltagem da casa é 110V. Pedimos a colaboração no sentido de não fazer uso dos sofás, camas e cadeiras enquanto estiver comendo e/ou com roupas molhadas ou úmidas. Solicitamos também que não fumem nas dependências da casa. Eventuais danos serão cobrados ao fim da LOCAÇÃO.

ESTACIONAMENTO: Os veículos devem ser estacionados corretamente nas respectivas vagas, sendo proibido estaciona-los na grama, sujeito a multa aplicada pelo condomínio.

ESCADAS / GRADES E TELAS DE PROTEÇÃO: Alertamos que a casa possui escadas e que não possui grades e telas de proteção nas janelas e sacadas localizadas no segundo andar. Sendo assim alertamos para que tomem todas as cautelas e fiquem atentos às crianças e idosos.

ENERGIA ELÉTRICA E INTERNET: O(A) LOCATÁRIO(A) declara estar ciente que inexiste a obrigação do(a) LOCADOR(A) e do OPERADOR de indenizar o(a) LOCATÁRIO(A) e de todos seus acompanhantes no IMÓVEL durante todo o período da locação, por qualquer falha ou falta no fornecimento de energia elétrica e/ou internet, de modo que pelo presente contrato o(a) LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes isentam o(a) LOCADOR(A) e o OPERADOR de toda e qualquer responsabilidade de indenizar por todo e quaisquer danos e/ou prejuízos ocorridos em razão de qualquer falha e/ou falta de energia elétrica e/ou internet no IMÓVEL durante o período da locação. Em caso de ocorrência de falha e/ou falta de energia elétrica e/ou internet, o LOCADOR(A) se compromete tão logo seja informado pelo(a) LOCATÁRIO(A) a comunicar a concessionária/prestador de energia elétrica e/ou internet responsável acerca da ocorrência e solicitar que a mesma realize o reparo, ficando o prazo e a responsabilidade pelo serviço completamente a cargo da Concessionária/prestador de energia elétrica e/ou internet responsável.

FESTAS/EVENTOS E BARULHO: É proibido festas e eventos na casa que possam infringir a lei e as normas do condomínio, sendo essencial que todos os locatários tenham consciência que é fundamental o silencio para o bem estar de todos, inclusive dos vizinhos que também estão no condomínio justamente para relaxar e descansar. Respeite as regras do condomínio e leis que dispões sobre o assunto e evite penalidades e multas.

SERVIÇO DE PRAIA: O serviço de praia do condomínio monta 4 cadeiras e 1 guarda sol por casa.

PETS: Lembramos que a casa ainda não possui estrutura para hospedar os pets, e também não conta com cercados para impedir a sua saída/fuga da casa que possui pontos abertos a piscina e às áreas comuns do condomínio. Informamos que não é permitido pets na piscina do condomínio, assim como cães fora da casa sem o uso da coleira e que os locatários e seus acompanhantes são responsáveis por quaisquer eventuais danos causados por seus pets a terceiros. Caso tenha trazido seu pet, solicitamos que providenciem os itens necessários a LOCAÇÃO e tapetes higiênicos e neste ponto pedimos a sua colaboração e o seu apoio à nossa colaboradora para manter a casa sempre higienizada e limpa. Proibido o ingresso de seu pet na piscina da casa e do condomínio.

LAVADORA/SECADORA DE ROUPAS: Solicite a nossa colaboradora o apoio nas instruções para o uso e no manuseio da lavadora/secadora de roupas com a finalidade de evitar danos aos equipamentos.

GUARDA, VIGILÂNCIA DE BENS E USO DO COFRE: Lembramos que é mandatório que cada hóspede mantenha a guarda e a vigilância de seus bens durante todo o período da LOCAÇÃO no imóvel, inclusive mantendo constantemente os bens valiosos nos cofres digitais disponibilizados nas suítes 1 e 2 da casa para uso de todos os locatários. Ressaltamos que não nos responsabilizamos por todos e quaisquer danos e/ou prejuízos sofridos em razão de furto, roubo, perda ou extravio de quaisquer pertences de locatários e/ou acompanhantes durante o período da LOCAÇÃO.

LIXO: A Restart Homes zela pela proteção ao meio ambiente e promove a coleta seletiva de lixo, neste sentido solicitamos que façam a separação do lixo orgânico e reciclável produzidos durante sua LOCAÇÃO e os deposite nas respectivas lixeiras localizadas na frente do acesso de serviço da casa. Salientamos que todo o lixo produzido durante sua visita à praia seja sempre descartado nas lixeiras adequadas no local e em qualquer impossibilidade, traga-os para casa e os descarte conforme orientado.

MEIO AMBIENTE: É de extrema importância que desligue lâmpadas, ar condicionado e outros aparelhos enquanto não estiverem na casa, fazendo uso consciente de água e energia elétrica, evitando assim o desperdício. O meio ambiente agradece!